Programme Privilège RBC U.S. HomePlus^MC

Obtenez votre petit coin de paradis

Nous pouvons vous y aider ! Le programme Privilège RBC U.S. HomePlus^MC est conçu exclusivement pour les Canadiens afin de les aider à chaque étape du processus d’achat d’une propriété aux États-Unis. De plus, nous n’imputons pas de frais bancaires sur les prêts hypothécaires américains¹, ce qui pourrait vous faire économiser jusqu’à 4 500 $ US en frais de clôture².

Une équipe d’experts pour vous guider à chaque étape

En tant que Canadien qui achète une maison aux États-Unis, vous avez des besoins uniques et sûrement beaucoup de questions. Éliminez les conjectures et laissez-nous vous guider.

Recherchez les inscriptions immobilières aux États-Unis

Trouvez la maison de vos rêves aux États-Unis

Les maisons aux États-Unis sont généralement plus abordables qu’au Canada, alors rêvez grand.

Les inscriptions immobilières américaines sont mises à jour toutes les 15 minutes, vous ne manquerez donc jamais une nouvelle inscription.

Conseillers en prêts hypothécaires

Conseillers en prêts hypothécaires transfrontières RBC

Le processus de traitement des hypothèques américaines n’est pas le même qu’au Canada. Nos conseillers en prêts hypothécaires transfrontières vous accompagnent à chaque étape. En outre, de nombreuses banques perçoivent différents frais hypothécaires lorsqu’on conclut l’achat d’une maison aux États-Unis. À RBC Bank, nous ne le faisons pas, vous permettant ainsi d’économiser jusqu’à 4 500 $ US en frais de clôture.

Obtenez une préapprobation (en anglais)

Magasinez en toute confiance. Évaluez combien vous pouvez vous permettre de payer. Votre préapprobation est valide pendant 120 jours.

Vous avez des questions ? Parlez à un conseiller expert en prêts hypothécaires aux États-Unis (en anglais)

Spécialistes en droit et en fiscalité

Spécialistes en fiscalité, en droit et en immigration transfrontière

Vous aurez sans doute des questions sur les impôts, l’immigration, la planification successorale ou certains aspects juridiques découlant de l’achat d’une propriété aux États-Unis. Le réseau de spécialistes juridiques et fiscaux transfrontières que nous avons créé peut aider les Canadiens à élaborer une solide stratégie financière.

Communiquer avec un spécialiste (en anglais)

Agents immobiliers américains

Obtenez une remise en argent lorsque vous achetez ou vendez une maison aux États-Unis

Il vous faut un agent immobilier ? Travaillez avec un agent participant au programme de récompenses RBC U.S. HomePlus^MC et vous pourriez recevoir une remise en argent pouvant atteindre 9 500 $ ^{Disclaimer3, Disclaimer4}. Il s’agit d’un spécialiste pouvant aider les Canadiens à acheter une propriété aux États-Unis.

Parlez-en à un agent dès aujourd’hui (en anglais) (Ouvre dans une nouvelle fenêtre)

Assurance habitation

Comparez les assurances habitation aux États-Unis et souscrivez votre police en ligne

Souscrire une assurance habitation en tant que Canadien aux États-Unis peut s’avérer difficile. À mesure que le processus hypothécaire avec RBC suit son cours, vous aurez accès en ligne à un marché comptant plus de 40 fournisseurs d’assurance qui pourront vous présenter plusieurs soumissions.

Obtenez des soumissions (en anglais)

Utilisez la valeur nette de votre maison aux États-Unis

Vous possédez déjà une maison aux États-Unis ? Tirez parti de la valeur nette de votre propriété aux États-Unis.

Empruntez le montant dont vous avez besoin, jusqu’à concurrence de 80 % de la valeur de votre maison, tout en préservant le crédit que vous avez de disponible au Canada.

Économisez des milliers de dollars sur les frais de clôture avec une marge de crédit sur valeur nette^Disclaimer31 sans frais ou refinancez votre propriété sans commission d’évaluation du crédit^Disclaimer5. Offre en vigueur jusqu’au 31 octobre 2024.

Commencez dès maintenant (en anglais)

Outils et ressources hypothécaires

Choisissez le taux et le terme^Disclaimer6 qui vous conviennent

Taux à partir de 6,625 %

Choisissez entre des échéances fixes de 3, 5, 5, 7 et 10 ans. Tous les prêts sont amortis sur une période de 30 ans afin de maintenir vos versements mensuels à des niveaux peu élevés et sans frais de renouvellement à l’expiration de votre terme.

Personnalisez votre taux (en anglais)

Calculatrice des versements hypothécaires

Évaluez vos versements hypothécaires mensuels, y compris les taxes et l’assurance.

Jouez avec les chiffres (en anglais)

Calculatrice comparative entre l’achat au comptant ou le financement

Voyez comment le financement vous fait économiser des milliers de dollars en coûts de change ponctuels initiaux.

Explorez les coûts de financement (en anglais)

Voici pourquoi vous allez adorer nos hypothèques américaines

Obtenez l’approbation d’un prêt pour acheter une propriété dans les 50 États grâce à vos antécédents de solvabilité au Canada ;
Économisez jusqu’à 4 500 $ US en frais de clôture lorsque nous ne vous facturons aucuns frais bancaires.
Atténuez l’incidence initiale du taux de change sur une mise de fonds de 20 % et les frais de clôture.

Effectuez des versements forfaitaires en tout temps sans frais et sans restrictions.

Obtenez une hypothèque préapprouvée (en anglais)

Vous avez des questions ? Parlez à un conseille expert en prêts hypothécaires aux États-Unis (en anglais)

Legal Disclaimer ¹

L’approbation hypothécaire est assujettie à une vérification du revenu et de la solvabilité, et aux résultats d’une évaluation immobilière. Des valeurs minimale et maximale de la propriété ainsi que des ratios d’emprunt maximums s’appliquent. Une assurance habitation doit être souscrite pour tous les prêts et toutes les marges de crédit. Une assurance inondation doit être souscrite si la propriété est située dans une région où les risques d’inondation sont particulièrement élevés. Des contrats d’entiercement peuvent être exigés. Des frais de clôture s’appliquent aux produits hypothécaires.

Legal Disclaimer ²

Des frais de tiers et des frais liés à d’autres produits ou services de RBC Bank peuvent encore s’appliquer. Les économies de 4 500 $ US sont présentées à titre indicatif seulement et comprennent des exemples de frais que d’autres institutions financières facturent habituellement aux acheteurs étrangers aux États-Unis, notamment :

Commission d’origination habituelle de 0,50 % à 1 % du montant du prêt
Commission de traitement de prêt hypothécaire habituelle de 950 $ US
Frais de traitement habituels de 950 $ US
Commission d’engagement habituelle de 500 $ US
Commission d’évaluation habituelle de 500 $ US
Majoration du taux habituelle pour les ressortissants étrangers de 1 % à 2 % du montant du prêt

Pour être admissible à cette offre, il faut soumettre une demande d’hypothèque dûment remplie d’ici le 31 octobre 2024. L’hypothèque doit être décaissée dans les 120 jours suivant la date de la demande. L’offre peut être annulée ou modifiée à tout moment, sans préavis. L’offre ne vise que les clients suivants : nouveaux titulaires d’une hypothèque RBC Bank (résidence principale ou secondaire), acquéreurs d’immeubles de placement et clients qui ont obtenu un refinancement sur une propriété libre de toute charge. L’offre ne peut être jumelée à d’autres offres spéciales.

Legal Disclaimer ³

Le programme de récompenses RBC U.S. HomePlus^MC est offert par RBC Bank et HomeStory Real Estate Services (HRES), courtier immobilier autorisé. HRES n’est pas affilié à RBC Bank, et RBC Bank n’est pas responsable du programme fourni par HRES. Pour être admissible au programme de récompenses RBC U.S. HomePlus^MC, vous devez y adhérer et effectuer l’opération d’achat par l’intermédiaire d’un agent immobilier du réseau désigné. Votre adhésion et votre admissibilité aux récompenses sont en vigueur pour une période de 18 mois. Si vous n’achetez pas de propriété durant cette période, vous devez adhérer de nouveau au programme pour être admissible à la récompense en argent. Pour tous les détails, consultez les conditions du programme (Ouvre dans une nouvelle fenêtre) (en anglais).

Legal Disclaimer ⁴

Vous devez vous inscrire en tant que client de RBC Bank (U.S.) pour profiter de ces offres exclusives. Ces offres sont assujetties à des conditions qui peuvent être consultées au moment de l’inscription. Les offres peuvent peut être modifiées ou annulées en tout temps. Ces entreprises ne sont pas affiliées à RBC Bank et RBC Bank n’est pas responsable de leurs offres.

Legal Disclaimer ⁵

L’offre est en vigueur du 1^er janvier 2020 au 31 octobre 2024 et peut être annulée ou modifiée en tout temps sans préavis. Pour être admissible, vous devez soumettre une demande de marge de crédit sur valeur nette de RBC Bank d’ici le 31 octobre 2024 et les fonds doivent être décaissés dans les 120 jours suivant la date de la demande. L’admissibilité est assujettie aux directives de crédit de RBC Bank ; d’autres conditions s’appliquent. Vous devez être titulaire d’un compte-chèques Premium RBC Bank. Cette offre s’applique aux prêts d’un montant de 25 000 $ à 750 000 $. Le montant réel que vous pouvez emprunter varie en fonction de facteurs comme les antécédents de solvabilité, le type de propriété, le type d’occupation, le rang du privilège et le ratio d’emprunt. RBC Bank consent à payer certains frais de clôture habituels et courants et certains frais liés à l’établissement de la marge de crédit sur valeur nette. Ces frais comprennent habituellement la commission de montage, les frais d’évaluation, les frais de rapport de crédit, les frais liés à la recherche de titres, les frais liés à l’assurance titre, les frais liés à la détermination des inondations et les frais de dépôt de documents. Les frais liés aux conventions d’entiercement et les frais prépayés ne sont pas couverts par RBC Bank. Ils comprennent notamment les frais de copropriété, les taxes foncières, l’assurance de biens, l’assurance inondation et les intérêts sur le prêt hypothécaire. Selon votre scénario de prêt, certains types d’impôt (comme l’impôt sur les transferts, les droits de timbre, l’impôt intangible, la taxe d’inscription, l’impôt foncier et d’autres types d’impôt) peuvent s’appliquer. Vous ne serez alors pas admissible à cette offre. Toutefois, vous pourriez être admissible à un autre de nos programmes de marge de crédit sur valeur nette. Si vous fermez votre marge de crédit sur valeur nette dans les 24 heures suivant l’ouverture de compte, vous devrez payer les frais acquittés par RBC Bank pour l’ouverture et l’établissement du compte. Ces frais s’ajouteront au solde du prêt à payer (s’il y a lieu). Dans le cas des clients admissibles, RBC Bank annulera les frais annuels du compte-chèques Premium et de la marge de crédit sur valeur nette, pourvu qu’ils demeurent ouverts et en règle. En tout temps, si vous fermez votre marge de crédit sur valeur nette, les frais annuels du compte-chèques Premium de 99,50 $ s’appliqueront.

Legal Disclaimer ⁶

Un terme de 3, 5, 7 ou 10 ans représente la période de temps durant laquelle le taux d’intérêt est établi au début de la période de prêt de 30 ans (360 mois) ; une fois échu le terme à taux fixe initial, le taux d’intérêt s’ajuste tout les six (6) mois. Exemple : Prêt à taux révisable de 3 ans de 250 000 $, à un taux de 5,625 % et à un TAC de 6,506 %, avec mise de fonds de 20 % et période d’amortissement de 360 mois = versement mensuel de 1 439,14 $. Exemple : Prêt à taux révisable de 5 ans de 250 000 $, à un taux de 5,750 % et à un TAC de 6,399 %, avec mise de fonds de 20 % et période d’amortissement de 360 mois = versement mensuel de 1 458,93 $. Exemple : Prêt à taux révisable de 7 ans de 250 000 $, à un taux de 5,875 % et à un TAC de 6,345 %, avec mise de fonds de 20 % et période d’amortissement de 360 mois = versement mensuel de 1 478,84 $. Exemple : Prêt à taux révisable de 10 ans de 250 000 $, à un taux de 6,0 % et à un TAC de 6,220 %, avec mise de fonds de 20 % et période d’amortissement de 360 mois = versement mensuel de 1 498,88 $. Les taux et paiements sont assujettis à une majoration après la période initiale fixe du prêt. Si la mise de fonds est inférieure à 20 %, une assurance hypothécaire pourrait être requise. Le montant du versement mensuel et le taux d’intérêt pourraient alors être augmentés. Le taux d’intérêt pourrait augmenter après la conclusion de la transaction.

Programme Privilège RBC U.S. HomePlusMC